"一旦利率下调，房价可能会上涨20%"。
最近人称"纽约地产女王"的Barbara Corcoran在福克斯商业访谈时做出了这样的预测。
▎如何挑选美国优质房产
当利率下降时，通常会刺激住房需求的增加。
较低的利率使抵押贷款更实惠，吸引买家进入市场。
作为投资者，我们需要及时掌握市场变化和趋势，了解投资风险和机会，当机会来临的时候才能及时抓住，并做出更明智的决策。
美国很大，而且房产的类型也非常多，哪一种是最值得去持有，并且保证不被坑呢？
图源：网络
满足以下几点，教你选到美国优质房产项目：
1.大城市
•大城市由于人口基数较大，未来转卖有保证
•美国的大城市包括纽约、波士顿、洛杉矶等
2.毗邻好学校
•包括大学、初高中、小学、幼儿园等
•好的学校不仅未来可以给孩子入读，也从侧面代表这个区很安全，高收入人群多
3.较为全面的配套设施
•例如车站，购物中心，医院等
4.新房
•美国绝大部分的房产为二手房，房龄一般至少在30年或以上
•而新房的建筑用材、设计等较新颖，能带给住户更好的居住体验，同时在租金收入方面也更有优势
5.公寓
•公寓一般都配有24小时门卫，安全有保障
•持有成本相对别墅比较低很多，比如地税、房屋维修费、物业费等
满足以上几点，您就持有了非常优质的美元资产；未来自己的孩子也可以去读书，投资自住两相宜。
根据以上几点，小编给大家推荐一个美国波士顿刚开盘的项目「茵曼公馆」.
茵曼公馆的区位图 - 121 Prospect St.
茵曼公馆亦是该区域唯一的新建住宅项目，使得买家可以在享受顶级的生活和教育资源时，也能感受到最现代舒适的居住体验。
世界一流学术中心
数百年的文化积淀，这里诞生了享誉世界的两所顶级学府---哈佛大学和麻省理工学院。
同时还有莱斯利大学、霍特国际商学院、剑桥学院、 Broad Institute等院校机构云集，到处弥漫着人文学术气息，是一座名副其实的智慧之城。
除知名高等学府以外，附近有十多所公立学校资源，4所A-评分公立学校：
Benjamin G. Brown School（小学K-5） John F. Kennedy Elementary School （幼儿园、小学、初中PreK-8） Somerville High School（高中9-12） Next Wave Junior High School（初中、高中6-12）
教育吸引人才
近年来，波士顿市区内26所高校每年吸引约15万本科生和研究生，其中约23%为留学生，近三分之一来自中国。
在剑桥地区，哈佛和MIT的国际学生比例不断攀升，达到历史最高点。
亚裔学生约占新生班级的30%，国际学生约占16%。2023年，MIT录取新生1259名，其中40%为亚裔，仅有2%是国际生。
这样的差距意味着美国本地和华裔学生的录取机会远高于国际学生，家长应及早规划。
截至2020年，波士顿地区共有258位诺贝尔奖得主，是当今美国无可置疑的学术高地、全球顶尖人才的聚集地。
人气焦距的就业中心
从茵曼公馆驱车前往这些公司也仅需10分钟内的车程。
关于项目所在的 Prospect Street ，这是一条很长主街。在该主街的另外一端有一个新建的火车站Union Square。
而围绕Union Square 很多新建的生物制药及生命科学Lab的大楼，也是近年来波士顿最充满活力及机会的区域。
马萨诸塞州剑桥市的每年拥有超过 69,300 个的工作机会。
其最大的行业是教育服务(19,309 人)、专业、科学和技术服务(15,473 人)以及生物科技与医药(8,224 人)；收入最高的行业是计算机信息(158,111 美元)、公用事业(123,594 美元)和金融与保险(139,504 美元)。
繁荣的就业景象提供了来自各领域的丰富机会和无限可能。
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项目名称：茵曼公馆
项目地址：121 Prospect St， Somerville MA 02134
项目体量：32套精装公寓
在售价格：$62.8万美金起。首付$6.3万美金起（10%）（约人民币50万）
建筑面积：套间37.8-42平，一房52.3-62.2平，两房70.6-88.2平，三房91.7平
贷款：首付10%-40%，贷款年限30年（贷款信息仅供参考，最终以贷款银行实时信息为准）
产权类型：永久产权
交付时间：预计2025年第三季度
以上为项目部分信息，茵曼公馆共32套房，想要了解更多详情欢迎扫码联系👇
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