除了通过开设公司获得塞尔维亚的居留许可外，通过购买房产也是获得塞尔维亚最长3年居留许可的途径之一。虽然塞尔维亚的房产并不昂贵，但能否买到符合申请居留许可的房产，则需要专业律师的调查与协助。
大部分人都以为在塞尔维亚购房和国内一样简单，其实不然。因为房产的合法性牵扯到是否能顺利获得居留许可。很多人在前期都为了节省一点律师费而遇到各种意想不到的手尾，他们不是购买了不符合申请居留许可的房产而陷入了困境，就是摊上了法律纠纷。
相信每位想要移居塞尔维亚的人都是报以美好的梦想，为了安居乐业和恬静舒适的生活而来，而不是为了处理那些恼人的法律纠纷而来。因此，您务必要了解聘请本地专业律师团队帮助您处理一切法律事务的必要性！
如前所述，塞尔维亚的房价并不贵，但是要选择一个令自己满意的房产（包括地段、房屋内外装修、家具家电等）还是需要一些时间的。当您有了有意向的房源之后，此阶段律师将帮您做如下工作：
1️⃣核查房产是否已经在当地政府机构登记注册过，并且是 1/1 完全注册的；
2️⃣审查房产是否做过抵押。也就是帮您审查房屋是否有债权债务问题；
3️⃣核查每一位房产产权人的债务债权问题是否清晰。由于塞尔维亚的房产是可以多人共同拥有的，所以，每一位产权人都必须明晰，并且每一位产权人是否存在债务债权问题对买房是非常重要的环节。例如，一些无限责任公司的企业如果出现问题，则需要以其个人财产赔付债权人，如果您不幸买到这样的房产，那么相对昂贵的房产很可能就成了债权人的首要目标。
以上专业且复杂的问题并非一个陌生人在一个陌生国度能凭借一己之力或东拼西凑就能应对的。如果您全权委托我们的律师来协助您，当您与我们正式签约合作后，以上繁杂的流程就变为了简单的两步：1️⃣选择自己喜欢的房产！或者您也可以委托我们的律师按照您的要求帮您选房！2️⃣由律师检查房产后，便可以放心购买并进入下一个阶段！这就是为何我们律师从来都没有遇到过申请失败的原因！
很多人认为自己懂英文就能完成所有法律程序，事实上困难重重。因为在塞尔维亚，所有法律程序——无论交易、公证、合同都与政府机构打交道，而政府机构使用的是塞尔维亚官方语言——塞尔维亚语，并且绝大多数是如下图这样的西里尔字母~
以上图片来自塞尔维亚内政部
虽然在塞尔维亚的生活，有基本的英文即可，但政府部门只使用官方语言。然而，只要有我们律师的协助，这些都不会是问题。我们律师都是双语甚至三语律师（英文、塞尔维亚语、俄罗斯语等），而这些服务全部都包含在我们的律师服务费中。
诚然，您可以通过其他房产中介帮您完成交易，但由于利益的驱使，我们不得不提醒您注意以下问题：
1️⃣ 房产中介最关心的是——房产是否能够顺利出售，而关注点并不是您是否能拿到居留许可。因为房产一旦成交，房产中介就会获得约 2% 左右的佣金，其他问题则与他无关，但是，却与您有很大的关系！此环节稍有失误，将为您带来经济和时间上的损失。
2️⃣ 个人房产中介或移民中介，个人中介虽然会为客户考虑居留许可的问题。但是由于法律知识有限，万一遇到房屋产权等法律问题，最终还是会转向律师解决。
3️⃣ 房产中介所拟定的购房合同只是简单销售合同（关注点仅仅是把房卖出去），而由我们律师帮您免费提供的房产交易合同里，则重点考虑到您的合法权益，并会加入一些保护您权益的条款，让您整个的购房环节没有后顾之忧。
在塞尔维亚交易房产，不但需要房屋买卖双方在场，还需要公证人和律师在场。所以，签约当天除了买卖双方，还有公证人员、律师以及陪同翻译人员（如果您有需要的话）。这是一个非常严肃的法律流程，因此，我们建议您不要为了节省一点律师费而损失更多不该花的钱与时间，找专业律师团队才能真正帮到您！
我们的律师团队有以下服务：
1️⃣ 协助您在塞尔维亚购买房产
2️⃣ 协助您在塞尔维亚购买房产并获得最长3年的居留许可
当您选择与我们的律师合作之后，您几乎不需要做任何事情，只需要配合律师完成每一步即可。
如果您希望通过购房移居塞尔维亚，欢迎联系以下我们的中文顾问卢卡西，通过以下二维码添加好友，您将获得首次免费咨询服务。
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