【第3期】本周甄选 I I 成竹好房推荐！日本核心区超高性价比投资公寓/整栋合集！
一站式满足您的全方位购房需求。
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价格：约37.5万人民币（750万日元）
月租金：约2110元/月（42200日元/月）
项目位置：東京都渋谷区本町4丁目48-16
楼层：4层建筑的4层部分
户型：1R
户数：23户
建筑年份：1983年7月
结构：RC（钢筋混凝土）
托管费：116.05元/月（2321日元）
物业费：250元/月（5000日元）
修缮费：约235.5元/月（4710日元）
房产税：1050元/年（21000日元）
面积：12.97㎡+2.11㎡
状态：出租中
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💎核心亮点💎
【本町】车站步行仅6分~！稀缺资源、
1.社区氛围：氛围优雅，治安良好，深受本地家庭及外籍人士青睐；
2.便利生活设施：三大商圈围绕，附近餐厅、咖啡馆、超市及精品店云集，生活便利度极高；
3.教育及交通便利：周边有多所优质学校，交通方便；
4.投资保值性强：成熟CBD+住宅区，闹中取静，长期看升值潜力大；
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💎核心亮点💎
1.步行1分钟到堺筋本町，6分钟本町站，周边多条线路;
2.3%+净收益塔楼稀缺资源;
3.24年1月准新房！大阪世博会、赌场加持，未来涨幅可期;
4.便利生活设施：三大商圈围绕，附近餐厅、咖啡馆、超市及精品店云集，生活便利度极高;
5.教育及交通便利：周边有多所优质学校，三轨交通覆盖
6.个人租约，30代日本人，有保证公司 2024年开始居住
7.心斋桥和本町商业区内房源，衣食住行不愁，收租稳定，流通率高；
价格：约349万人民币（6980万日元）
月租金：12000元人民币（240000日元）
项目位置：大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
建筑年份：2024年1月
面积：57.14 ㎡+9.97㎡
楼层：45层建筑的8层部分
房型：2LDK
总户数：511户
结构：RC（钢筋混凝土）
托管费：660元/月（13200日元/月）
管理费：约792.5元/月（15850日元/月）
修缮费：约246.5元/月（4930日元/月）
房产税：10470元/月（209400日元/月）
状态：出租中
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💎核心亮点💎
①超高塔楼净收益4%+；
②大阪西区各对标物件综合评分排前2；
③从建筑建成到目前涨幅70%+
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