【第4期】本周甄选 I I 成竹好房推荐！日本核心区超高性价比投资公寓/整栋合集！

第一次海外投资，日本是稳中求胜的首选。

选对房子，才能赢在投资的"起跑线"上。

关于什么样的日本优质值得去关注和投资，

这个关键标准，成竹来帮您把控。

下面这些由东京\大阪甄选出的优质好房，

一站式满足您的全方位购房需求。

1

（点击图片跳转房源）

房源位于大阪北区，徒步 4 分钟到车站，1 站到关西最核心商圈梅田商圈；

💎核心亮点💎

1.高性价比，658 万元；

2.一个日本公司整栋租下来，管理省心；

3.定期租约，房东有主动权，到期后房东可以选择不租，或者涨租金；

4.不临大路，不会特别吵；也不是小路，方便车辆进出；

5.想要用这样的价格在徒步到梅田商圈的范围内买到整栋，是几乎不可能的；

价格：约658万人民币（14000万日元）

月租金：约16450元/月（350000日元/月）

项目位置：大阪府北区山崎町26番5

建筑年份：1990年6月

楼层结构：铁骨造5层

托管费：904.75元/月（19250日元）

土地面积：69.81m²

建筑面积：225.71m²

状态：一个日本公司整栋租下来，管理省心

2

（点击图片跳转房源）

房源位于大阪北区，未公开！！！大阪住友开发塔楼！总价 281 万；净收益 3.33%；1 站可达梅田商圈；

🏠入居日：2023 年 11 月 28 日；保証会社：全保連株式会社

"City Tower Osaka Tenma The River & Parks"是位于大阪市北区的大型塔式住宅，地上 45 层，地下 1 层，共有 650 个单元。

价格：约281万人民币（5980万日元）

月租金：约10340元/月（220000日元/月）

项目位置：大阪府大阪市北区樋之口町1-20-2912

楼层：45层建筑的29层部分

户型：2LDK

户数：650户

建筑年份：2010年2月

结构：RC（钢筋混凝土）

托管费：568.7元/月（12100日元）

物业费：621.857元/月（13231日元）

修缮费：约611.94元/月（13030日元）

房产税：8431.8元/年（179400日元）

面积：61.62㎡+7.01㎡

状态：出租中

3

（点击图片跳转房源）

房源位于东京都涩谷区，2020 年造；1LDK；60.53㎡；总价 507.6 万；净收益 2.71%；🏠租客属性优秀，30 代男性，个人租约，保证会社，2024年9月入居！

💎核心亮点💎

1、低于市场价；

2、东京涩谷富人区

3、3站即达表参道商圈；

4、4站可达涩谷商圈；

5. 复式楼产品是具有稀缺性的

价格：约507.6万人民币（10800万日元）

月租金：约152750元/月（325000日元/月）

项目位置：東京都渋谷区元代々木町44-1

楼层：3层建筑的2-3层部分

户型：1LDK

户数：16户

建筑年份：2020年10月

结构：RC（钢筋混凝土）

托管费：840.125元/月（17875日元）

物业费：1654.4元/月（35200日元）

房产税：15228元/年（324000日元）

面积：60.53m²

状态：出租中

该房屋为钢筋混凝土结构，地上3 层，地下 1 层。其外观采用柔和的灰色和棕色色调，优雅的设计令人印象深刻。

共有 16 个单位可供选择，范围从 1LDK 到 2LDK。提供复式公寓类型，让您像住在独立屋一样生活。