在塞尔维亚买卖房产的时候除了转让税，还会产生资本利得税。2.5%的转让税一般会转嫁给买家，而资本利得税通常由卖家承担。假设当初购房的价格是10万元，而卖出价格是12万元，那么这之间的2万元差额则需要缴纳15%的资本利得税。也就意味着，财产增值的部分需要纳税，而如果差额是负数则无需缴纳。不过，在以下4种情况下，15%的资本利得税将会被减免。
如果卖方连续拥有房产至少10年，则免征资本利得税。
在配偶（或者离婚配偶）和直系亲属之间转让房产，则无需缴纳资本利得税。
自出售房产90日内，将资金全部用于卖方或卖方家庭成员购房，则免征资本利得税。
如果已经缴纳了资本利得税，但卖方在12个月内将出售房产的增值部分（例如以上例子中的2万元）用于购房房产，则可以退还已缴纳的资本利得税。
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