独家未公开！净收6%，可贷款，可办经管签，大阪核心区整栋，可做民宿

成竹选房军规（我们的选房铁律！）

1.只做东京核心区、大阪核心区

2.只做1981年之后的房源(新抗震标准)

3.不做低信誉租客和老年租客长期租约

4.多层住宅不做一楼房源

5.只做地铁口800米以内的房源

6.不买贵，价格透明，提供官方数据

……

*以下日元人民币汇率皆为当日汇率

房源外观

优质地段

房源位于 大阪市浪速区，1984 年造新耐震优质整栋资源，非公开独家；总价：3亿5000万日元（约1750万人民币）；年租金收益：2063万日元（约103万人民币）；

💎核心亮点💎

1、可贷款，可做经管签

2、净收益 6%

3、大阪核心区，主线路

4、稀缺面向大路，采光通风优秀

5、后期部分作为民宿

6、收益大幅可提高

位于大阪核心区，主线路，稀缺面向大路，且采光通风优秀。

近交通枢纽

1.距動物園前駅(御堂筋線)190m

2.距新今宮駅前駅(阪堺電気軌道阪堺線 )280m

3.距恵美須町駅(堺筋線 )400m

4.距JR大阪環状線(新今宮駅)190m

室内状况优

该房源建于 1984 年，属 新耐震房 。带显示器的自动锁、收纳空间、壁橱、自行车停车场、热水供应、城市煤气、空调、网络、公共洗衣房！

房源基本信息

价格：约1750万人民币（3亿5000万日元）

年租金：103万元/年（2063万日元/年）

项目位置：大阪府大阪市浪速区惠美须束二丁目

总户数：49户+1商铺

建筑年份：1984年11月

楼层结构：铁骨造8层

土地面积：153.37m²

建筑面积：972.4m²

状态：出租中，租售比 5.9%

项目写真

周边参考↓↓↓

大阪市浪速区周边市场价格参考

房源周边配置

学府环绕|立体交通|整栋满租

经典户型|高净收益|核心资产

新耐震房|可办贷款|可办经管签

大阪市立木津中学校（550m）

大阪府立今宮高校（700m）

大阪市立敷津小学校（850m）

デイリーヤマザキ 大阪恵美須東店（94m）

ローソン 通天閣南店（170m）

ジョーシン 日本橋店（700m）

マルツ大阪日本橋店（850m）

マクドナルド 通天閣前店（180m）

無添くら寿司 新世界通天閣店（180m）

天王寺公園（180m）

医療法人弘仁会まちだ胃腸病院（700m）

大阪新世界郵便局（280m）

大阪府浪速警察署（300m）

交通地段

成竹精选大阪最核心的交通枢纽区域，商业、娱乐、购物、住宿、美食的聚集地，项目都是独立永久产权的，拼手速限时非公开低价整栋项目！

本着"省心、耐心、放心、贴心、细心、安心"服务理念，为您提供日本投资置业全流程售后服务(租赁，租金管理，房源转售)，包揽几乎所有基础的标准动作，躺平收益，自在人生，日本正站在时代的风口，成竹为您的投资保驾护航！

-浪速区-

日本大阪府大阪市 24 区其中之一，位于木津川以东，道顿堀川以南；面积仅 4.39 平方公里，为全日本政令指定都市辖下面积最小行政区。

大阪古称"浪速"，又叫"难波"，19世纪起始称大阪。由于濒海，大阪自古就是千年故都奈良和京都的门户，是日本商业和贸易发展最早的一个地区。江户时代，大阪和京都、江户并称为"三都"，商业发达。当代大阪是日本最具代表性的大都市之一，是在世界具有知名度的国际性都市。

大阪是众多世界闻名的日本制造业企业诞生地，大学和研究机构云集，吸引众多海外产学合作机构进驻。

大阪以其独特的庶民文化著称。自古以来就与中国有着密切的文化、经济往来，日本历史上著名的遣隋使、遣唐使就是从当时的难波起航的。1974年4月，大阪市和上海市结为友好城市。