日本目前正站在世界的风口，如果你想要出海，无论是日本买房，买后托管和招租，还是日本移民，又或者是有医疗或教育需求。我们在东京和大阪本地有株式会社，相信能给你一些恳切的建议！下方扫码进群，发送关键词【日本】，领取日本综合资料包，涉及：房产投资底层逻辑，医疗体检干货，移民和留学等项目和政策详细解析 等等（实时更新）。下方扫码进群，发送关键词【托管】，如果你在日本有想要买的区域，放心的找成竹；如果你在日本已经买过房，但是还没找到放心的托管，也放心交给我们，让我们帮你招到租客，去打理维护！十一前夕，大A短暂的现象级拉涨几天后，再次陷入3300的起起伏伏中。新房销售面积同比降15.8%；销售额下降20.9%；1-10 月，全国规模以上工业企业实现利润总额 58680.4 亿元，同比下降 4.3%。网上很多分析和对比，跟咱们现在和日本30年前那场危机去对比，前不久我也写过文章：咱们现在，比30年前的日本更难！今年2月22日，日经指数涨破39000点，超过了泡沫时期1989年12月29日创下的历史最高记录；现在也在38000-39000的高点上。10月二手住宅平均期望出售价格显示，东京23区环比上涨3.2％，已经连续21个月上涨。2020年至今，三年多来东京都心二手房的涨幅： 千代田区涨幅超过50%；港区涨幅超过40%；都心6区涨幅接近50%！2024年4～9月的合计净利润约为27.2万亿日元，同比增长15%，连续4年创历史新高。于是乎，关于日本的复苏和活力，成为很多人最关心的问题。日本到底做对了什么，可以从长达几十年的衰退中走出来？其实，很多时候，当我们研究日本，很少人会站在企业的角度，去思考他们究竟在恶劣环境中是怎么做的？它怎么能在那么难的情况下，一步步走出来？日本最失落的30年间，整体的内外环境和经济形势并不好。日本很多核心资产，比如三菱商社等企业，愿意让出股权给美国等投资者。很多耳熟能详的日本制造企业，其实大股东都是美国人。比如说东芝、日立、佳能、京瓷、三菱电机、朝日啤酒、任天堂等。还有日本的香烟生产企业JT，从90年代开始，在国内外完成了10多次并购。成功实现了企业的多元发展和国际化，成为全球第三大烟草生产商。这两年，股神巴菲特持续重仓日本，还成为五大商社的第一大股东。官方数据显示，1996年到2022年，日本对外投资规模翻了8倍！日本对外投资规模存量已占日本2022年GDP的比重近50%，显著高于中国。他们的全球化产业链整合能力极强，善于整合欧美技术、日本资本、中国及新兴国家的廉价劳动力和土地资源；同时实现全球化、多币种风险对冲。 以日本大型制造业为例，上市公司40%营收来自海外市场，市值前十大上市公司80%营收来自海外市场。过去三十多年里，日企在海外子公司越来越多，也贡献了不少销售额，赚了不少利润。即便是现在，很多日本企业依然主要靠海外市场来赚钱！这些国外的收益不断流回日本国内，成为支撑日本经济底层坚实基础的重要基石！经过长达30年的演变，一大批技术优异、经营策略不断迭代的企业，最终获得了长期稳定增长。大量日企出海，又带着大量从海外赚到的钱反哺国内经济。一方面有利于他们进行投资扩张，另一方面也有利于他们低价竞争。2023年总出口额增长2.8%，至100.89万亿日元，创下历史新高！企业利润高了，股东分红、员工涨薪动力也就足了，股价也自然水涨船高。更重要的是，这一切又非常幸运地契合了国际竞争局势。从2018开始的贸易脱钩，让所有核心贸易国都不得不站队，不得不做风险对冲。在整个亚洲，日本和发达国家市场之间的贸易关系是最稳定和温和的，所以就成为了友岸外包的主要目的地。又因为汇率贬值带来的价格大幅降低，外资在日本的投资具有了很强的性价比和竞争优势。 日本在过去30年实现了产业和资本的出海，这是赚全世界的钱在和国内的衰退做对冲！当你开车进入隧道后，如果在黑暗中车子长期停滞不前，你的心情就会越来越不好甚至沮丧。但如果车子能动起来，即使缓慢移动，能看到隧道尽头的光，人的心情就会好起来。依靠全球化红利快速崛起，成为"世界工厂"。出口对GDP的贡献率超过50%，GDP增速一度超过10%！当时一批劳动密集型产业，将产能转移到劳动力成本更低的越南、柬埔寨、老挝等东南亚国家。 随着国内经济增速下移，房地产下沉，国内需求放缓，企业催生第二波出海潮。部分中国汽车企业加速布局海外产能，上汽、比亚迪、哪吒、长安在泰国投资建厂，规划总投资额超过100亿元。以海关口径，2023年中国汽车出口522万辆，超过日本430万辆，成为全球第一大汽车出口国！比如在下沉市场中快速成长的拼多多，旗下跨境电商平台Temu登陆北美市场后，截止去年12月，Temu独立用户数量已达4.67亿。比如西方国家的第二次关税提升，给我们出海、出口带来阻力；底层老百姓们，过去大环境好的时候没存到钱，现在行情不好了也不必为难自己； 而最受伤最大的，反而是中产们，前些年行情好时赚了些钱，现在行情差了稍有不慎又很容易缩水。
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