2025年1月1日星期三

希腊黄金签证旧政房产过户截止日期延至2月,以消化7。5亿欧元的投资

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希腊政府已将旧政下黄金签证房产合同的完成期限从2024年12月31日延长至2025年2月28日。
通过此次延期,希腊希望保住约3,000笔待完成的房地产交易,这些交易价值7.5亿欧元。
此次延期对在2024年8月31日前支付了10%定金的投资者来说非常有利。
希腊议会已批准这一举措,以保护那些已签署初步协议但在完成购房过程中遭遇行政延误的投资者。
这些投资者将继续适用之前25万至50万欧元的投资门槛。
议会修正案规定,"已处于后期阶段的程序"有资格"获得为期两个月的居留许可办理延期"。
这一决定可避免出现协议取消及潜在的法律纠纷。
希腊在去年3月份宣布对其黄金签证政策进行调整,推出了新的投资框架,这导致申请量出现激增
这些调整将包括圣托里尼岛、米科诺斯岛和阿提卡地区等黄金地段的最低投资门槛提高到80万欧元,希腊其它所有地区提高到40万欧元,同时保留商业房产转住宅房产25万欧元的投资门槛。
2024年初,高达3.1万宗的初次申请案及续签申请案的积压导致希腊黄金签证的处理时间延长至18个月,这加剧了行政延误,进而促使政府进一步推迟期限。
据MIBS Group业务发展经理Katerina Saranti称,政府通过将申请分配到各地方当局处理,而非仅在雅典处理,来解决这一瓶颈问题。
她说道,近期的申请案目前"三个月内"就能获批。
希腊还计划在2025年将一个新的投资类别纳入其黄金签证项目,允许申请人向初创企业投资25万欧元。


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