高端住宅区有着更完善的配套，安全，隐私性，更高的舒适度，重点是比普通投资性住宅对景观和静谧的需求更强。投资属性有，但很多人都是买来给自己享受的，毕竟我们对财富的毕生追求，不过是为了让自己和家人过得舒适点，省心点。我们总说日本是国人出海投资第一站，日本买房投资的门槛低，一般只需要大阪 30 万起，东京 50 万起，提供护照的成年自然人，就可以放心投资，跟本地人一样，没有任何"特殊照顾"，永久产权还带地皮。二手小公寓确实是入场日本的高性价比低试错门槛产品，但是当我们逐渐深入日本市场，当然也希望用杠杆撬动更多真正的硬货。日本目前正站在世界的风口，如果你想要出海，无论是日本买房，买后托管和招租，还是日本移民，又或者是有医疗或教育需求。我们在东京和大阪本地有株式会社，相信能给你一些恳切的建议！下方扫码进群，发送关键词【日本】，领取日本综合资料包，包括：东京/大阪最新房价地图，房产投资底层逻辑，医疗体检干货，移民和留学等项目和政策详细解析 等等（实时更新）。下方扫码进群，发送关键词【托管】，如果你在日本有想要买的区域，放心的交给成竹；如果您在日本已经买过房，但是还没找到放心的托管，也放心交给我们，让我们帮您招租，去打理维护，您直接坐等租金入账即可！在这篇文章中，我们将介绍高级住宅区的条件、优缺点，以及日本 6 个著名的高级住宅区。 富人拥有代代相传的财富，并长期居住在同一个地方，这种情况并不少见。另一方面，在自然灾害频繁发生的地区，人们可能会被迫搬迁。换句话说，可以说，有钱人之所以继续居住在这里，是因为这里是一个抗灾能力强、居住环境完美的高级住宅区。所有你在国外投资的时候会发现，有些富人区，它就是富人区，不会轻易因为任何政策变动而变更，历史积淀，并且周边的配套已经成型稳固。由于日本的高端住宅区通常位于城市中心或交通便利的地区，因此也吸引了许多外国居民，特别是那些在日本工作或学习的外国人。社会地位高、薪水高的职业包括医生、飞行员、政治家、律师和运动员。夫妻双方都工作，家庭年收入较高，也居住在高档住宅区。比如说，家庭年收入在1000万日元以上，或者夫妻双方年收入在700万日元以上（合计收入在1400万日元以上） 。即使不是医生或律师，在大公司工作也能获得家庭年收入 1,000 万日元（约人民币 50 万元）的情况很多。日本有许多文化和艺术界的知名人士居住在高端住宅区，他们可能是作家、导演、演员、音乐家等。这些人通常是成功的商业人士，他们的财富和社会地位使他们能够负担得起高端住宅区的房价。通过以上信息，你可以想象下，一旦你拥有一个优质的"群居环境"，那么这将是多么庞大且宝贵的潜藏人脉财富。
往往择址于都市的心脏位置，紧握城市的繁华命脉，土地面积较大，人口密度较低，靠近CBD，却不在CBD，有一定距离，可以过上私密且平静的生活，成为高净值人群的理想居住地。高端住宅区维护着整个城市的公共秩序，物业本身也往往有安保措施，可以说是犯罪率很低，有保障的环境。自然景观，可以眺望河景，海景，或者是城市地标建筑，满足了大家真正为了生活应该对美和感受的追求。
类似这种地区，可能还会有景观保护举措和独特的建筑法规。不仅满足了日常所需，更迎合了对品质生活的无限向往。
豪华住宅区劣势
维护成本较高，豪华住宅区的房价通常较高，而且由于其高端的设施和服务，维护成本也相对较高。比如，豪华住宅的物业管理费用普遍高于普通住宅小区，这部分费用主要用于覆盖高标准的安全监控、清洁保养、绿化维护、设施更新等一系列服务。还有更多设施维护，配套精美完善是富人区最最最基础需要达到的，如果你的豪华住宅区内配备游泳池，健身房，宴客厅，各种俱乐部等等，是不是要维护，是不是要定期检查维护！
高端住宅区可能地势较高，但坡度较多也会成为劣势。很多人认为高档住宅区就是位于高地。不仅在日本，在海外，山丘丘陵也成为了富人居住的豪华住宅区，例如洛杉矶的比佛利山庄、波士顿的灯塔山等。居高地已成为一种身份，"高级住宅区=高地"的形象已深入人心。日本高端定制住宅和山丘的历史可以追溯到江户时代。当时，人们按照社会地位和阶级划分，以户座大名为代表的社会地位较高的人生活在稳定的土地上，社会地位较低的农民生活在河边潮湿的地区。制高点除了安全之外，视野也很好，或许还有一种优越感，因为那是只有社会地位高的人才能看到的景色。
白金位于东京港区，被称为日本最高档的住宅区之一，独栋住宅和豪华公寓售价高达数亿日元。尤其是白金街一带，颇有高级住宅区的氛围。可从东京地铁南北线和都营三田线的白金台站和白金高轮站前往。教育环境名校林立，是重视教育的家长的理想居住区。住宅房地产门户网 站Rifle Homes 公布了" 2021 年 LIFULL HOME 最佳居住地排名"作为购买和居住的地方，"白金高轮"在首都圈中排名第二，仅次于胜哄。白金高轮站距离东京23区内的所有主要车站均在 30 分钟以内，交通十分便利。此外，大约 15 分钟内即可到达大手町、六本木、品川站等主要办公区，对于商务人士来说是一个不错的选择。
芦屋市，是日本兵库县东南部的一市，位处大阪市与神户市中间，面积18.47km²，素有"名人居住之城"的美誉。作为关西地区的高级住宅区而闻名全国，被指定为国际观光文化都市。JR 芦屋站周边有许多购物设施，包括大丸百货店和其他专卖店。整个城市弥漫着优雅、平静的气息，但这并不是芦屋市唯一的魅力。芦屋市交通便利，可通往三宫、元町、西宫、大阪梅田、神户机场。它不仅是上班或上学的理想地点，也是忙碌的商务人士的理想地点。此外，芦屋市的教育水平很高，很多家庭都以中考为目标。该地区分布着许多名校，许多家庭都注重教育。芦屋市在 2023 年 4 月 23 日举行了市长选举，26 岁的候选人高岛峻辅当选为市长，成为日本自 1948 年有市长公选制以来最年轻的市长！松涛区是东急百货店总店以西延伸的区域，是东京最负盛名的住宅区之一。松涛地区的特征之一是拥有面积超过 5,000 平方米的锅岛松涛公园，被誉为"东京的绿洲"，居民们可以在这里欣赏到应季花卉，感受四季不同风情。高档住宅区松涛位于年轻人聚集的涩谷区，但却以安静而闻名。该住宅区的一个显着特点是所有建筑物均被坚固的围墙包围，并注重安全措施。许多家庭与保安公司签订合同以防止犯罪。距离涩谷站仅几步之遥。不仅可以享受购物、外出就餐的乐趣，而且不会感到交通不便。该区域的另一个特点是，这里有很多设计精美的豪华大宅，这在其他高端住宅区中很少见。如今的松涛，和大正时期类似，一来是宅邸在建造时拥有严苛的条件，用途、高度甚至是建筑覆盖率都有明确的要求，也有部分街区还规定小于 200㎡ 不能建住宅的准入条件。松涛地区周边有松涛文化村（Bunkamura）、松涛美术馆等众多文化设施，因此作为「涉谷·松涛文化村街」而受到周边居民的广泛好评。要想在松涛地区生活，需要一定的经济能力。例如，年收入在 500 万日元以上才能享受松涛的生活。此外，还必须考虑固定资产税、修缮费、教育费以及退休后的生活费。毗邻的忠之森和京都植物园进一步凸显了该地区的魅力。下鸭神社位于日本京都市左京区，是京都最古老的神社之一，也是世界文化遗产。左京区范围很大，除了南禅寺附近那些令人咋舌的豪宅，别忘了下鸭和冈崎一带，那可是高档又宁静的住宅地。
这片地区，宛如一座学术的殿堂，因为在京都 11 个行政区中，这里集结了最多的大学，你敢相信吗？有"诺贝尔奖摇篮"之称的京都大学、享誉盛名的京都艺术大学（之前叫京都造型艺术大学）以及工科大咖京都工艺纤维大学，还有其他几所院校。大阪市阿倍野区虽被称为闹市区，但手冢山和北边的"北畠"地区却很安静。手冢山是大阪市阿倍野区著名的高级住宅区。它被称为住宅区，周围环绕着郁郁葱葱的绿色山脉。虽然它是一个相对较新的住宅区，拥有许多高端公寓，但它位于山上，风景优美，其特点是自然与城市环境平衡的居住环境。其吸引力在于上班和上学都很方便，交通便利，从阪堺电铁北畠站到天王寺站前站仅需约 9 分钟。阿倍野区拥有良好的交通网络，包括：近铁大阪阿部野桥站、大阪市营地铁天王寺站、阪堺电气轨道天王寺站等，这些车站周边有大量的百货公司、电影院等商业设施曾经日本最高的建筑、至今仍是关西领先的商业设施之一的阿倍野 Harukas 也在附近，购物十分方便。此外，阿倍野区的小学和初中水平很高，公立学校也提供高质量的教育。横滨市中区山手町是一个安静的住宅区，位于港未来线元町中华街站和 JR 根岸线石川町站以南，在当地以高档住宅区而闻名。从港未来线元町中华街步行约 5 分钟，是横滨市内著名的夜景景点。山手最初是作为横滨的外国人聚居地而发展起来的，该地区还保留着许多前总领事官邸的遗迹和历史悠久的教堂，保留着浓郁的欧美文化和建筑风格。
有许多大型公寓和豪宅，价格也很高。据说山手镇的土地价格是神奈川县平均水平的两倍以上，被誉为神奈川县最豪华的住宅区之一。该地区遍布着包括弗里斯女子学院在内的著名学校，是受注重教育的富裕和高收入人群欢迎的高级住宅区。根据山手町开发协议，有容积率40%、容积率60%、最大高度10米等限制，以及土地面积、建筑颜色等规定。
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