最近后台总有人问："欧洲移民政策是不是全关停了？现在还能申请吗？"
说句扎心的话：黄金签证确实进入倒计时了。
2008年经济危机后，欧洲国家靠买房移民赚得盆满钵满，但现在欧盟要求2025年全面关停这类项目，如今只剩希腊、葡萄牙、马耳他少数几个国家还在勉强维持。
但门槛涨了、限制多了，普通人想上车得抓紧最后机会。
今天这篇文章把目前热门的四个欧洲国家掰碎了讲，哪些适合你，哪些要避开，看完心里就有数。
希腊 性价比最高的购房移民方式之一
希腊算是欧洲移民里的老网红了，一直很受欢迎。
虽然希腊购房移民经历了涨价和区域限制，目前是25万欧元、40万欧元和80万欧元三档投资额并行，最低的投资门槛是25万欧的商改住或文物古迹修复项目，这是目前欧洲买房移民的最低门槛，吸引力依然存在。
先说优点：门槛低、流程简单、三代移民，尤其适合那些想拿身份但不打算去欧洲生活的家庭，比如孩子需要华侨生联考通道的，400分就能上985，比国内高考轻松多了。
缺点也很明显：身份不能在当地工作，并且房产和身份绑定，一旦卖房就失去身份。
还有一点需要注意，子女年满24周岁后会自动失去身份，但可以通过房产过户的方式，让身份世代传承。
葡萄牙 直通欧盟护照
葡萄牙也曾是欧洲移民的顶流，气候宜人，而且对中国也很友好，不少学校甚至开设了汉语课程。
购房移民政策曾让无数人轻松拿绿卡，但随着购房移民的关停，现在只剩50万欧元基金项目。
该项目有两大亮点：一是50万欧元基金持有5年后可赎回，不影响身份；二是居住要求低，每年只需居住7天，即使为了入籍，5年也只需累计居住35天。
但也有一定隐藏风险，基金回报不确定，市场波动可能亏损；入籍考试难，需葡语A2水平。
马耳他 支持四代移民
马耳他是全球唯一四位一体国家（欧盟、申根、欧元、英联邦），四代移民，没有语言、年龄、经商背景等要求，也不用长期居住。
马耳他永居项目受法律保护，资金直接捐给政府，安全可靠。
租房和买房的方式都能拿绿卡，租房模式下需要捐赠6万欧元+租房1.4万欧元/年，买房模式下需要捐赠3万欧元+买房37.5万欧元。
缺点也很明显：国家太小了，面积就246平方公里，相当于半个通州，而且中国没有直飞航班，得转机迪拜或巴黎。
西班牙 生活养老好去处
西班牙的阳光沙滩吸引了不少人，被誉为"度假天堂"，生活幸福感也很高，美国权威杂志将西班牙评为2024年全球最佳退休养老国家第五名，足以证明其宜居性。
虽然西班牙的购房移民项目已经取消，但仍可通过非盈利移民项目获得居留许可。
该项目无需购房投资，对学历、语言、经商经验等均无要求，只需提供足够的存款或者被动收入证明，最快三到四个月即可获批。
非盈利移民项目的收入和资产要求主要有两方面：
被动收入： 指工资以外的收入，如房租、理财收益、退休金、分红、赡养费、赠与等。
存款和房产，要求可能因地区而异，需要具体评估。
需要注意，西班牙非盈利签证并不是永居，只是一个临时身份，到期后是要续签的。
还有一点大家也要当心，非盈利签证是不可以在西班牙工作的。
市面上没有一个项目是完美的，最重要的还是结合自身的需求和条件进行选择。如果你有身份规划的想法，那么千万别错过和专业顾问一对一聊聊，添加微信：mshu61就能免费评估啦！
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